ADAPTACJA PROJEKTU GOTOWEGO...
Adaptacja projektu gotowego np. domu wymaga dostosowania go do specyficznych warunków lokalnych i wymagań klienta, a ten proces kończy się uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę.
WAŻNE INFORMACJE POTRZEBNE DO WYKONANIA PROJEKTU
WYKAZ DOKUMENTÓW KONIECZNYCH DO UZYSKANIA DECYZJI O POZWOLENIE NA BUDOWĘ
- PRAWOMOCNA decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu, gdy brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo Uchwała Rady Gminy o ustanowieniu MPZP.
- Akt notarialny (WYPIS) konieczny do wniosku o wyłączenie działki z produkcji rolnej.
- Mapa sytuacyjno -wysokościowa do celów projektowych 1:500 z planszą sieci.
- Projekt powtarzalny architektoniczno-budowlany
- Warunki techniczne przyłączenia uzyskiwane przez inwestora:
- warunki techniczne przyłączenia i zapewnienie dostawy wody
- warunki techniczne przyłączenia i zapewnienie dostawy energii elektrycznej
- warunki techniczne przyłączenia i zapewnienie dostawy gazu
- zapewnienie odbioru ścieków (w przypadku budowy przydomowej oczyszczalni ścieków pozwolenie wodno- prawne),
- w przypadku braku sieci kanalizacyjnej konieczne jest przedstawienie tzw. „warunków negatywnych”-
- oświadczenia gestora o braku możliwości technicznych podłączenia.
DECYZJE I POSTANOWIENIA UZYSKIWANE PRZEZ PROJEKTANTA:
- decyzja o wyłączeniu gruntów (całej działki lub jej fragmentu) z produkcji rolnej
- uzgodnienie włączenia do drogi (wjazdu wraz z planem zagospodarowania)
- projekt zagospodarowania terenu opracowany na aktualnym podkładzie geodezyjnym
- uzgodnienie z Zakładem Uzgodnienia Dokumentacji Projektowej (ZUDP)
- uzgodnienie w zakresie ochrony zabytków archeologicznych (jeżeli wynika to z zapisów MPZP lub z decyzji o WZiZT)
- uzgodnienie projektu budowlanego w zakresie rozwiązań architektonicznych z urzędem gminy (jeżeli wynika to z zapisów w decyzji o WZiZT)
- uzgodnienie melioracyjne